中國樓市 | 2月百城二手房價按月續跌 但近90城跌幅收窄
發布時間: 2024/03/01 15:10
最後更新: 2024/03/01 15:29
中指研究院數據顯示,2月內地百城新房價格按月漲0.14%,按年漲0.57%。二手房價格按月跌0.37%,已連續22個月按月下跌,按年跌幅達4.31%。近九成城市二手房價格按月跌幅收窄,或表明市場正在逐步築底企穩。
2月,受部分城市優質改善項目入市帶動,百城新建住宅平均價格為16267元/平方米,按月上漲0.14%,漲幅較1月收窄0.01個百分點;按年上漲0.57%。
百城二手住宅平均價格為15173元/平方米,按月下跌0.37%,跌幅較1月收窄0.19個百分點,已連續22個月按月下跌;按年跌幅擴大至4.31%。2月,二手房市場表現平淡,但部分城市業主掛牌預期略顯趨穩,帶動價格按月跌幅收窄。
從房價漲跌城市數量看,2月,百城新建住宅價格按月下跌城市數量為38個;二手房方面,除三亞小幅上漲外,其余99個城市按月均下跌,二手房價格下跌城市已連續9個月超90城。但值得注意的是,本月近九成城市二手住宅價格按月跌幅均有所收窄,這一積極信號或表明市場正在逐步築底企穩。
中指研究院表示,展望未來,「兩會」後供需兩端政策或加大對樓市托底力度。需求端,預計將以降成本、降門檻等方式促進購房需求釋放,其中一線城市或將繼續漸進式調整樓市政策,核心二線城市則有望全面取消限購、繼續下調商貸首付比例及房貸利率。
供給端,城市房地產融資協調機制加速落地見效,將對項目「保交付」及購房者信心的修復產生積極作用。3月份將進入傳統樓市旺季,房企或將加大推盤力度,在供需兩端政策協同發力下,核心城市「小陽春」行情預計將逐漸開啟。
責任編輯:尹航